Máster en Consultoría Integral del Patrimonio Inmobiliario
1500 horas
Modalidad Online
Resumen
Este Master en Consultoría Integral del Patrimonio Inmobiliario es la respuesta formativa a la creciente demanda de profesionales expertos en gestión y valoración de inmuebles. Ante un mercado inmobiliario cada vez más dinámico y complejo, el curso ofrece una visión integradora del derecho inmobiliario, la administración fiscal específica para inmobiliarias, y se adentra en el manejo de herramientas clave como SAGE 50C para facturación y contabilidad. No solo se prevé especializar en aspectos técnicos, sino también en habilidades comerciales y de marketing, cruciales en la promoción inmobiliaria. A través de módulos como agente inmobiliario y tasaciones y valoraciones inmobiliarias, se adquiere un conocimiento profundo para una gestión exitosa de ventas y alquileres. Al culminar, los consultores podrán enfrentar los retos del sector, dotados de una base sólida para asesorar y maximizar el valor del patrimonio inmobiliario. Con este curso te posicionas en la vanguardia del sector, potenciando tu carrera con un enfoque integral y actualizado.
Objetivos
El Máster Consultoría Online tiene los siguientes objetivos: – Al finalizar el curso el alumno habrá adquirido las competencias necesarias para dominar aspectos relativos al derecho inmobiliario.
– Aportar al alumnado de forma ágil y sencilla las competencias necesarias para llevar a cabo la gestión fiscal de una empresa inmobiliaria.
– Capacitar a profesionales en la llevanza de la fiscalidad de una empresa inmobiliaria.
– Conocer las sucesivas fases que conforman el proceso de la promoción inmobiliaria.
– Dominar las técnicas de valoración, tasación y compra-venta inmobiliaria.
– Conocer la normativa jurídica actual que rige el sector urbanístico e inmobiliario.
– Asesorar cualquier tipo de contrato o procedimiento jurídico inmobiliario o urbanístico.
– Desarrollar cualquier gestión tributaria relacionada con los bienes inmuebles.
– Aprender las tipos de valores y tasaciones.
– Aprender la finalidad, derechos y tipos de propiedades.
– Conocer los diferentes tipos de criterios de valoración.
– Conocer el papel de perito tasador y los informes de tasación.
– Realizar valoraciones con los métodos comparativos, método analítico, Métodos del coste y residual y Métodos estadísticos y econométricos.
Salidas profesionales
El «Máster en Consultoría Integral del Patrimonio Inmobiliario» abre caminos profesionales en sectores como asesoría legal inmobiliaria, gestión fiscal de propiedades, y dirección de agencias de ventas y alquileres. Dominarás desde derecho inmobiliario y tasaciones hasta Sage 50C, potenciando habilidades para ser un experto valorador y marketer de bienes inmuebles.
Para qué te prepara
El Master en Consultoría Integral del Patrimonio Inmobiliario te capacita para convertirte en un experto en la valoración, gestión y comercialización de bienes inmuebles. Con un enfoque integral, adquirirás habilidades en derecho inmobiliario, administración fiscal, empleo de herramientas como Sage 50C para facturación y contabilidad, y estrategias de marketing para la promoción inmobiliaria. Además, te especializarás en la gestión de ventas y alquileres, aprendiendo a realizar tasaciones y valoraciones con precisión profesional, lo que te permitirá asesorar eficazmente en la gestión del patrimonio inmobiliario.
A quién va dirigido
El Master en Consultoría Integral del Patrimonio Inmobiliario va dirigido a asesores fiscales, contables y agentes relacionados con el sector inmobiliario, interesados en profundizar en derecho, administración fiscal, manejo de Sage 50C y contabilidad específica para inmobiliarias. También está enfocado en profesionales que busquen especializarse en tasaciones, gestión de ventas, alquileres y estrategias de marketing inmobiliario. Ideal para quienes aspiran a una visión 360° del ámbito patrimonial inmobiliario.
Temario
- Introducción.
- Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.
- Protección constitucional de derecho de propiedad.
- El usufructo.
- La servidumbre.
- Limitaciones del dominio.
- Conflictos de vecindad.
- La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica.
- Clasificación del suelo.
- Limitaciones y derechos derivados.
- Limitaciones a las parcelaciones.
- Trámites previos a la compraventa.
- Contrato de arras.
- Contrato de opción de compra.
- Promesa de compra y venta.
- Modelos de precontrato.
- Importancia económica y jurídica.
- Concepto y características del contrato.
- Sujetos de la compraventa.
- Objeto de la compraventa: la cosa y el precio.
- Forma y perfección de la compraventa.
- Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.
- Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses.
- Modelos de contratos.
- Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.
- La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines.
- Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.
- El registro de la propiedad.
- La finca como objeto del registro.
- La inmatriculación.
- Títulos inscribibles.
- Situaciones que ingresan en el registro.
- Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad.
- El asiento de presentación.
- La calificación registral.
- La inscripción en el registro de la propiedad.
- La fe pública registral.
- Anotaciones preventivas.
- Otros asientos registrales.
- Los derechos reales de garantía.
- La hipoteca inmobiliaria.
- Los sujetos de la relación hipotecaria.
- La constitución de la hipoteca.
- El objeto de la hipoteca.
- La obligación asegurada por la hipoteca.
- La extinción de la hipoteca.
- Concepto y características.
- Elementos del contrato.
- Normativa.
- Derechos y deberes del arrendatario.
- El subarriendo.
- Obligaciones del arrendador.
- Enajenación de la cosa arrendada.
- Extinción del arrendamiento.
- El juicio de desahucio.
- La legislación especial sobre arrendamientos urbanos.
- Tipos de contratos de arrendamientos urbanos.
- Contrato de arrendamiento de vivienda.
- Duración del contrato, prórrogas.
- La renta.
- La fianza.
- Obras de conservación y mejora.
- Cesión y subarriendo.
- La subrogación en el contrato de arrendamiento.
- Extinción del contrato.
- Indemnización del arrendatario.
- Régimen transitorio de los contratos anteriores al 0/05/85 (decreto Boyer).
- Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.
- Cesión, subarriendo y subrogación.
- Duración.
- Renta.
- La fianza.
- Obras de conservación y mejora.
- Extinción del contrato.
- Indemnización al arrendatario.
- Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio.
- Definición
- Formas de creación. Proceso de constitución
- Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
- La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
- La extinción de la propiedad horizontal
- El Título Constitutivo
- Cuestiones
- Las comunidades de bienes y su relación con la LPH
- Complejos inmobiliarios privados
- El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
- Garajes
- Cuestiones
- Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
- - Obligado tributario
- - Sujeto pasivo
- - Responsabilidad tributario
- - Hecho imponible
- - Base imponible. Método de estimación directa, objetiva e indirecta
- - Tipo impositivo
- - Cuota tributaria
- - Impreso declarativo
- Planteamiento Urbanístico. Operaciones Inmobiliarias
- Imposición Directa
- - Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
- - Impuesto sobre el Patrimonio
- - Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
- - Impuesto sobre Sociedades
- Imposición Indirecta
- - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados
- - Impuesto sobre el Valor Añadido
- Imposición Local
- - Impuesto sobre Bienes Inmuebles
- - Impuesto sobre actividades Económicas
- - Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
- - Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras
- Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
- - Operaciones inmobiliarias en el IRPF
- Rendimientos del Trabajo
- - Vivienda arrendada por la empresa y cedida al empleado para su uso
- - Vivienda propiedad de la empresa y cedida al empleado para su uso
- Rendimientos de capital inmobiliario
- - Delimitación y estimación de los rendimientos íntegros de capital inmobiliario
- - Gastos deducibles
- - Gastos no deducibles
- - Rendimiento Neto Reducido
- - Arrendamiento de inmuebles con parentesco entre arrendador y arrendatario
- - Ejercicio resuelto: rendimientos del capital inmobiliario
- Imputación de Rentas Inmobiliarias
- Rendimientos de actividades económicas
- Ganancias y pérdidas patrimoniales
- - Ganancias y pérdidas patrimoniales en transmisiones onerosas
- - Ganancias y patrimoniales en las transmisiones lucrativas inter vivos
- Vivienda: incentivos fiscales
- - Rendimientos de capital inmobiliario
- - Ganancias patrimoniales: exención por reinversión en supuestos de transmisión de la vivienda habitual
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
- Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
- - Naturaleza
- - Principales funciones del impuesto
- - Ámbito de aplicación
- - Devengo del impuesto
- - Sujetos pasivos
- - Obligación de nombrar a un representante
- - Convenios y tratados internacionales
- - Exenciones
- Titularidad de los elementos patrimoniales
- Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
- - Valoración de Inmuebles a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio
- - Valoración de inmuebles afectos a actividades económicas
- - Valoración del derecho real de usufructo y de nuda propiedad
- Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
- - Base liquidable
- - Cuota integra
- - Cuota liquida
- - Presentación de la declaración
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio
- Introducción al Impuesto sobre Sociedades
- - Regulación
- - Naturaleza
- - Ámbito de aplicación espacial
- - Hecho imponible
- - Contribuyentes
- - Periodo impositivo
- - Devengo del impuesto
- Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
- - Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas
- - Reglas de valoración de la transmisión de inmuebles
- - Amortización de inmuebles
- - Perdidas por deterioro de valor del inmovilizado material, inversiones inmobiliarias e inmovilizado intangible
- Liquidación del Impuesto
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades
- Aproximación al impuesto sobre sucesiones y donaciones
- - Regulación
- - Características del impuesto
- - Objeto del impuesto
- - Compatibilidad con otros impuestos
- Ámbito territorial del impuesto
- Determinación de la base imponible (Valoración de Inmuebles)
- - Sucesiones
- - Donaciones
- Reducciones estatales y autonómicas
- - Reducciones en adquisiciones mortis causa
- - Reducciones en adquisiciones inter vivos
- Tarifas y coeficiente multiplicador
- - Tipo de gravamen
- - Cuota tributaria: coeficiente multiplicador
- Deducciones y bonificaciones
- - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones mortis causa
- - Deducciones y bonificaciones en adquisiciones inter vivos
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
- Introducción al IRNR
- - Regulación
- - Naturaleza, objeto y ámbito de aplicación
- - Hecho imponible
- - Base imponible
- - Cuota tributaria
- - Devengo
- Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- - Rentas obtenidas con establecimiento permanente
- - Rentas obtenidas sin establecimiento permanente
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
- - Condición de empresario o profesional en las operaciones inmobiliarias
- - Delimitación con el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
- - Devengo en las operaciones inmobiliarias
- Exención en las operaciones inmobiliarias
- - Disposiciones generales
- - Exenciones inmobiliarias
- Tipo Impositivo
- - Tipo general
- - Tipo reducido
- - Tipo superreducido
- Regla de la Prorrata
- - Reglas generales
- - Nacimiento, alcance y ejercicio del derecho a deducir
- - Condiciones para ejercer el derecho a deducir: requisitos subjetivos y formales
- - Exclusión y límites al derecho a la deducción
- - Caducidad del derecho a deducir
- - Reglas especiales: prorrata
- Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
- Autoconsumo de bienes de inversión
- - Autoconsumo de bienes
- - Autoconsumo interno: afectación de bienes de circulante como bienes de inversión
- - Autoconsumo interno y regla de prorrata
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido
- Cuestiones generales sobre ITP y AJD
- - Régimen jurídico aplicable
- - Naturaleza y características
- - Modalidades
- - Sistemas de compatibilidades e incompatibilidades
- - Principios
- - Ámbito de aplicación
- Transmisiones Patrimoniales Onerosas
- - Hecho imponible
- - Operaciones sujetas
- - Operaciones no sujetas
- - Sujeto pasivo
- - Base imponible
- - Tipo de gravamen
- - Operaciones más usuales
- Operaciones Societarias
- - Cuestiones generales
- - Compatibilidad con otras modalidades del impuesto
- - Operaciones sujetas en relación a las operaciones inmobiliarias
- - Base imponible y Tipo de gravamen
- Actos Jurídicos Documentados
- - Hecho imponible
- - Base imponible y base liquidable
- - Tipo de gravamen
- - Operaciones más usuales
- Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados
- Pantalla de Inicio
- Permisos Usuarios
- Escritorios
- Tipología de Empresas
- Grupos Empresas
- Asistente de empresa
- Mantenimiento de empresa
- Listas previas
- Artículos
- Office 365
- Procesos
- Copias de seguridad
- Live UpDate
- Comunicados
- Aspectos Generales
- Proveedores
- Actividades
- Formas de pago
- Artículos
- Crear una Marca
- Crear una Familia
- Crear una Subfamilia
- Crear una Tarifa
- Clientes
- Creación de Vendedores
- Creación de Rutas y Tipos de facturación
- Creación de Agencias de transporte y Concepto de cuotas
- Concepto de Ventas
- Pedidos
- Albaranes
- Facturas
- Valoración del Stock
- Cuenta corriente
- Albaranes de regulación
- Producción
- Regularización
- Recálculo de stock
- Concepto de Contabilidad
- Partida doble (dualidad)
- Valoración
- Registro contable
- Los estados contables
- El patrimonio
- Observaciones previas
- Apertura de la contabilidad
- Registro de las operaciones del ejercicio
- Ajustes previos a la determinación del resultado
- Balance de comprobación de sumas y saldos
- Cálculo del resultado
- Cierre de la contabilidad
- Cuentas anuales
- Distribución del resultado
- Introducción
- Libros de contabilidad
- Planes Sectoriales de Contabilidad
- El Plan General de Contabilidad
- El nuevo PGC para las PYMES
- l Marco Conceptual
- Concepto de pagos y cobros
- Concepto de gastos e ingresos
- Clasificación
- Registro contable de estas partidas y determinación del resultado contable
- Registro y Valoración de los gastos
- Valoración de los ingresos
- Periodificación de ingresos y gastos
- El inmovilizado material
- Inversiones Inmobiliarias
- Activos no corrientes y grupos enajenables de elementos mantenidos para la venta
- Inmovilizado en curso
- Inmovilizado intangible
- Arrendamientos. Leasing
- Concepto
- Clasificación
- Registro contable
- Valoración
- Correcciones valorativas
- Contabilización de las existencias en empresas constructoras
- Contabilización de las existencias en empresas inmobiliarias
- Introducción
- Empresas constructoras
- Empresas inmobiliarias
- Clasificación
- Inversiones mantenidas hasta el vencimiento
- Activos financieros mantenidos para negociar
- Activos financieros disponibles para la venta
- Reclasificación de los activos financieros
- Intereses y dividendos recibidos de activos financieros
- Inversiones en el patrimonio de empresas del grupo, multigrupo y asociadas
- Concepto
- Créditos por operaciones comerciales
- Deudas con personal de la empresa y Administraciones públicas
- Créditos por operaciones no comerciales
- Pasivos financieros mantenidos para negociar
- Baja de pasivos financieros
- Instrumentos de patrimonio propios
- Casos particulares
- Introducción
- Fondos Propios
- Subvenciones, donaciones y legados
- Provisiones y contingencias
- Introducción
- Regulación legal y concepto
- Características generales
- Neutralidad impositiva. IVA soportado e IVA repercutido
- Cálculo del impuesto y base imponible
- Tipo de gravamen
- Registro contable del IVA
- Liquidación del IVA
- Concepto
- Régimen fiscal
- Aspectos contables de la UTE
- Introducción
- Balance
- Cuenta de Resultado del ejercicio
- Estado de Cambios en el Patrimonio Neto
- Estado de Flujos de Efectivo
- Memoria
- Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas constructoras
- Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas inmobiliarias
- Nociones fundamentales
- Cálculo de la cuota líquida
- Gasto devengado
- Registro contable
- Diferencias Temporarias
- Compensación de bases imponibles negativas de ejercicios anteriores
- Diferencias entre resultado contable y base imponible
- Pantalla de Inicio
- Permisos Usuarios
- Escritorios
- Tipología de Empresas
- Grupos Empresas
- Configuración de Empresas
- Cuentas Contables
- Cuentas de Situación
- Mantenimiento de Cuentas Estándar
- Concepto de asiento
- Generador de Asientos de Compras y Vents
- Previsión de asientos
- Gestión de Asientos Predefinidos
- Asientos Periódicos
- Tesorería
- Estimaciones de Pago
- Remesas bancarias de pago
- Listado de vencimientos
- Estimaciones de Cobro
- Remesas bancarias de cobro
- Listado Aging
- Extractos
- Balances de Sumas y Saldos
- Pérdidas y ganancias
- Balance de situación
- Utilización de la Contabilidad Analítica
- Configuración de la forma de trabajar de la Contabilidad Analítica
- Listados Analíticos
- Apertura de ejercicio
- Cuentas de amortización
- Asientos de amortización
- Bajas de inmovilizado
- IVA
- Periodos de IVA
- Mantenimiento de los Tipos de IVA
- IVA soportado
- IVA repercutido
- Cuadro resumen IVA
- Liquidación IVA
- DesliquIdación del IVA
- Revisión del IVA
- Gestión de Datos Referentes al modelo 347
- Periodo de Retención
- Mantenimiento de Grupo de Contribuyentes
- Mantenimiento de Tipos de Retención
- Funcionamiento de las Retenciones
- Retención Soportada
- Retención Repercutida
- Cuadro Resumen de Retenciones
- Liquidación de Retenciones
- Desliquidación de las Retenciones
- Conceptos
- Configuración
- Configuración
- Listados de Sage 50C
- Listados de Programaciones
- Importancia económica y jurídica.
- La profesión de técnico en gestión inmobiliaria.
- El contrato de mandato.
- El contrato de arrendamiento de servicios.
- Contrato de mediación y corretaje.
- La nota de encargo. MÓDULO 2. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA
- Introducción
- Qué es un promotor inmobiliario
- Presupuesto de obra
- Promotores novatos
- Definición de promoción inmobiliaria especulativa y conceptos relacionados
- Regulación en la ordenación de la edificación
- Algunos rasgos de la problemática general
- El problema concreto de la viabilidad financiera
- El problema concreto del precio a pagar por el solar
- La opcion optimizada - estudios alternativos
- Marketing y Comercialización
- Los derechos reales
- La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio
- La compraventa y el contrato de compraventa
- Nociones generales del contrato de compraventa
- El derecho inmobiliario registral
- El registro de la propiedad
- Los derechos reales de garantía: la hipoteca
- ¿Qué es el Código Deontológico?
- El Código Deontológico en la Profesión Inmobiliaria
- Regulación de los derechos del consumidor y usuario
- El alquiler de la vivienda MÓDULO 3. EXPERTO EN GESTIÓN DE VENTAS Y ALQUILERES DE INMUEBLES
- Introducción.
- Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.
- Protección constitucional de derecho de propiedad.
- El usufructo.
- La servidumbre.
- Limitaciones del dominio.
- Conflictos de vecindad.
- La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica.
- Clasificación del suelo.
- Limitaciones y derechos derivados.
- Limitaciones a las parcelaciones.
- Trámites previos a la compraventa.
- Contrato de arras.
- Contrato de opción de compra.
- Promesa de compra y venta.
- Modelos de precontrato.
- Importancia económica y jurídica.
- Concepto y características del contrato.
- Sujetos de la compraventa.
- Objeto de la compraventa: la cosa y el precio.
- Forma y perfección de la compraventa.
- Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.
- Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses.
- Modelos de contratos.
- Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.
- La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines.
- Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.
- El registro de la propiedad.
- La finca como objeto del registro.
- La inmatriculación.
- Títulos inscribibles.
- Situaciones que ingresan en el registro.
- Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad.
- El asiento de presentación.
- La calificación registral.
- La inscripción en el registro de la propiedad.
- La fe pública registral.
- Anotaciones preventivas.
- Otros asientos registrales.
- Los derechos reales de garantía.
- La hipoteca inmobiliaria.
- Los sujetos de la relación hipotecaria.
- La constitución de la hipoteca.
- El objeto de la hipoteca.
- La obligación asegurada por la hipoteca.
- La extinción de la hipoteca.
- Concepto y características.
- Elementos del contrato.
- Normativa.
- Derechos y deberes del arrendatario.
- El subarriendo.
- Obligaciones del arrendador.
- Enajenación de la cosa arrendada.
- Extinción del arrendamiento.
- El juicio de desahucio.
- La legislación especial sobre arrendamientos urbanos.
- Tipos de contratos de arrendamientos urbanos.
- Contrato de arrendamiento de vivienda.
- Duración del contrato, prórrogas.
- La renta.
- La fianza.
- Obras de conservación y mejora.
- Cesión y subarriendo.
- La subrogación en el contrato de arrendamiento.
- Extinción del contrato.
- Indemnización del arrendatario.
- Régimen transitorio de los contratos anteriores al
- Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.
- Cesión, subarriendo y subrogación.
- Duración.
- Renta.
- La fianza.
- Obras de conservación y mejora.
- Extinción del contrato.
- Indemnización al arrendatario.
- Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio.
- Definición
- Formas de creación. Proceso de constitución
- Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
- La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
- La extinción de la propiedad horizontal
- El Título Constitutivo
- Cuestiones
- Las comunidades de bienes y su relación con la LPH
- Complejos inmobiliarios privados
- El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
- Garajes
- Cuestiones MÓDULO 4. TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS
- Conceptos y definiciones.
- Principios generales de la valoración.
- Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria.
- Definiciones previas a la valoración de inmuebles.
- Nociones básicas sobre urbanismo.
- La valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
- Regulación de las normas técnicas de valoración y valores del suelo.
- La Ley del Suelo
- Régimen Jurídico de homologación para las valoraciones de bienes inmuebles
- Ley General Tributaria
- Ley Hipotecaria
- Regulación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
- Disposiciones del Código Civil.
- Ley de Enjuiciamiento Civil.
- Cálculo de Valor de Reemplazamiento Bruto y Neto por el Método de Coste.
- Cálculo del valor de Mercado por el Método de Comparación.
- Valoración de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el método de actualización de rentas.
- Cálculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el método residual.
- Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos.
- Valoración de edificios y elementos de un edificio.
- Valoración de fincas rústicas.
- Valoración de solares y terrenos.
- Valoración de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos.
- Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación.
- Aspectos formales de los informes y certificados de valoración.
- Estructura general de los informes y certificados de tasación.
- Régimen de responsabilidad del tasador.
- La valoración
- El valor y los bienes
- Tipos de valores
- Tasación
- Conceptos económicos básicos
- - Capital, renta y tipo de interés
- - Oferta y demanda
- - Depreciación y amortización
- Teorías del valor
- - Teoría de Adam Smith
- - Teoría del coste de producción
- - Teoría marxista
- - Teoría del grado de utilidad límite o neoclásica
- Inversión inmobiliaria
- - Parámetros
- - Valor actual neto
- - Coste de actualización
- - Periodo de recuperación
- - Tasa interna de rendimiento (TIR)
- - Inflación
- Finalidad y tipos de propiedades
- Principios y definiciones
- - Principios
- - Definiciones
- - Suelos
- Derechos sobre los bienes
- - Derecho real
- - Derecho de propiedad
- - Modificación de los bienes inmuebles
- - Propiedad horizontal
- Derechos reales sobre cosa ajena
- - Derecho reales de goce
- - Derecho reales de garantía
- Otros supuestos en el mundo inmobiliario
- - Transmisión de inmuebles
- - Saneamiento, derecho de cabida, derecho de tanteo y retracto
- El registro de la propiedad
- - Marco de actuación
- - Generalidades
- - Utilidades y coordinación
- - Superficies
- Introducción
- Criterio del valor de mercado
- Criterio del coste: reproducción - reposición
- Criterio del valor de transformación
- Criterio del valor de sustitución
- Criterio del valor de capitalización - actualización
- Criterio del valor complementario
- Criterio máximo legal
- Criterio del valor urbanístico
- Criterio de los dos extremos
- Cuestiones de interés en relación con los criterios de valoración
- - Justo precio y premio de afección
- - Actualidad - potencialidad
- - Unicidad y estanqueidad
- Valoraciones fiscales y comprobación de valores
- El perito tasador
- Informes
- - Identificación del profesional
- - Identificación del cliente
- - Objeto o finalidad del informe
- - Identificación general del inmueble
- - Análisis y comprobación de la documentación
- - Localidad y entorno
- - Descripción detallada del inmueble a tasar y comentario crítico
- - Descripción y adecuación urbanística
- - Elección del criterio y del-os método-s empleados
- - Análisis de mercado
- - Estudio de mercado
- - Valoración
- - Observaciones, condicionantes y advertencias
- Peritaciones judiciales inmobiliarias en España
- - La prueba de peritos
- - Dictamen
- - Dictamen elaborado por peritos designados por las partes
- - Solicitud de emisión de dictamen elaborado por peritos designados por el tribunal
- - Resolución en torno la solicitud de designación de perito por el tribunal. Pertinencia y utilidad del dictamen pericial solicitado
- - Designación de los peritos
- - Provisión de fondos
- - Abstención y recusación de los peritos designados por el tribunal 186
- - Preparación, emisión y ratificación del dictamen por el perito designado por el tribunal
- - Otorgamiento de naturaleza probatoria a los llamados hasta ahora dictámenes periciales extrajudiciales
- - Valoración de la prueba por medio de dictamen de peritos
- Dictamen pericial
- - Requisitos formales
- - Requisitos materiales
- Métodos de valoración inmobiliaria
- Descripción de los métodos comparativos
- - Definición y comparables
- - Estudios de mercado
- - Variables explicativas
- - Depuración y homogeneización
- Método sintético por corrección (Ruiz Rochera - Serpieri)
- Método de valores típicos o corrección de Marenghi
- Método de Aereboe
- Métodos temporales
- Método beta o de las dos distribuciones beta
- Método del “leal saber y entender”, “a impresión” o “a vista”
- Coeficiente de tabla de fondo
- Introducción al método analítico
- - Presentación
- - Consideraciones
- Flujos de caja
- - Arrendamientos
- - Ingresos y gastos
- - Valor de reversión
- - Beneficio
- - Renta variable
- Tipos de actualización
- - Problemática en la elección
- - Elementos comparables: dimensión
- - Elementos comparables: ubicación
- - Inflación
- - Actualización independiente
- - Generalización de los tipos de actualización
- Sector forestal
- Método del coste
- - Descripción
- - Coste de reemplazamiento/reposición bruto (CRB)
- - Coste de reemplazamiento neto (CRN)
- Norma Granada
- Método residual
- - Definiciones y consideraciones previas
- - Valor de repercusión
- - Valor unitario
- - Residual dinámico
- - Método residual estático
- Consideraciones previas y definiciones
- - Comentarios iniciales
- - Definiciones
- - Levantamiento de datos
- Definiciones
- - Tabla de distribución de frecuencias
- - Intervalos y límites de clases
- - Tamaño o ancho de un intervalo de clase
- - Elementos que conforman una tabla de distribución de frecuencias
- Medidas de tendencia central
- - Promedios matemáticos
- - Promedios no matemáticos
- Medidas de dispersión
- - Recorrido o rango
- - Desviación media
Titulación
Doble Titulación: – Titulación de Master en Consultoría Integral del Patrimonio Inmobiliario con 1500 horas expedida por EUROINNOVA INTERNATIONAL ONLINE EDUCATION, miembro de la AEEN (Asociación Española de Escuelas de Negocios) y reconocido con la excelencia académica en educación online por QS World University Rankings – Título Propio de Agente Inmobiliario expedida por la Universidad Europea Miguel de Cervantes acreditada con 8 Créditos Universitarios (Curso Universitario de Especialización de la Universidad Europea Miguel de Cervantes)
