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    Curso para Broker Inmobiliario

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    300 horas
    Modalidad Online
    TEMARIO

    Resumen

    El Curso para Broker Inmobiliario te ofrece una oportunidad única de adentrarte en un sector que está en pleno auge y con una alta demanda laboral. En la situación actual, la inversión en bienes raíces se ha consolidado como una de las opciones más rentables y seguras, y este curso te proporcionará las habilidades necesarias para destacar en este competitivo mercado. A lo largo del curso, adquirirás conocimientos sólidos sobre el mercado bursátil y financiero, la operativa de inversión en divisas y commodities, y la gestión eficiente del riesgo en la inversión. Además, te adentrarás en la fascinante operativa del day-trading y en la gestión de carteras, para maximizar el rendimiento de tus inversiones. No menos importante, aprenderás sobre peritaciones y tasaciones inmobiliarias, un aspecto crucial para determinar el valor de los inmuebles y realizar informes precisos. ¿Por qué elegirnos? Nuestro curso está diseñado para ser impartido de manera online, lo que te permite aprender a tu propio ritmo y desde cualquier lugar. Contamos con un equipo de expertos en el sector que te guiarán en cada paso del camino, asegurando que adquieras las competencias necesarias para convertirte en un broker inmobiliario de éxito. ¡No dejes pasar esta oportunidad y da el primer paso hacia una carrera prometedora en el mundo inmobiliario!

    Objetivos

    – Conocer el funcionamiento del mercado bursátil y financiero – Comprender la operativa de inversión en divisas y commodities – Identificar y aplicar técnicas de day-trading y scalping – Gestionar eficientemente carteras de inversión y sus riesgos – Evaluar psicológicamente el riesgo en la inversión financiera – Analizar y cubrir el riesgo internacional en el mercado de divisas – Realizar peritaciones y tasaciones inmobiliarias conforme a la normativa

    Salidas profesionales

    – Asesor inmobiliario especializado en inversión bursátil – Gestor de carteras de propiedades y activos financieros – Consultor en valoración de inmuebles y urbanismo – Agente de mercado en divisas y commodities – Analista de riesgos financieros y de cambio – Perito y tasador de bienes inmuebles – Experto en day-trading y estrategias de inversión intradía

    Para qué te prepara

    El Curso para Broker Inmobiliario te prepara para desenvolverte con éxito en el mercado bursátil y financiero, comprendiendo el funcionamiento de las divisas y commodities, y aplicando técnicas de day-trading y gestión de carteras. Aprenderás a evaluar psicológicamente el riesgo en inversiones y a realizar análisis y coberturas de riesgos internacionales. Además, adquirirás habilidades para realizar peritaciones y tasaciones inmobiliarias, valorando inmuebles y aplicando normativas específicas. Este curso es complementario y no habilita para el ejercicio profesional.

    A quién va dirigido

    El Curso para Broker Inmobiliario está dirigido a profesionales y titulados del sector inmobiliario que deseen ampliar o actualizar sus conocimientos en áreas como el mercado bursátil, la operativa de inversión en divisas y commodities, la gestión de carteras y la evaluación psicológica del riesgo. Este curso es formativo y no habilitante para el ejercicio profesional.

    Temario

    1. El mercado financiero
    2. Clasificación de los mercados financieros
    3. - Según el tipo de activo o producto financiero que se intercambie
    4. - Según su estructura
    5. - Según la fase de negociación de los activos
    6. - Otros mercados
    7. Índices del mercado
    8. - Índices más importantes actualmente

    1. Mercados financieros
    2. La bolsa de valores
    3. Componentes del mercado especulador
    4. Particularidades del mercado financiero
    5. Tipología de rentas: fija y variable
    6. - Renta Fija
    7. - Renta Variable
    8. Mercados organizados y mercados OTC
    9. - Mercados no organizados u OTC (Over the counter)
    10. - Mercados organizados
    11. Mercados de emisión y mercados de negociación
    12. - Mercados Primarios
    13. - Mercados Secundarios

    1. Activos financieros
    2. - Tipos
    3. - Características
    4. Tipos de profesionales del trading: Broker y Trader

    1. La inversión
    2. - La protección del inversor
    3. - Principios legales del intermediario bursátil
    4. - Servicio de reclamaciones: Atención al inversor
    5. - Otros mecanismos de protección
    6. Perfiles del inversor
    7. - Inversor conservador
    8. - Inversor moderado
    9. - Inversor agresivo
    10. Modelos de traders

    1. Mercado de materias primas
    2. - Clasificación de Commodities
    3. - Principales bolsas de Commodities en el mundo
    4. La divisa o Forex
    5. Mercado de Forex
    6. - Oferta y demanda
    7. - Principales razones por las que se demandan divisas

    1. ¿Qué componentes actúan en el mercado forex?
    2. Mercado de divisas: funcionamiento, estructura, tipos de interés de divisas y Euromercado
    3. - Funcionamiento y estructura del mercado de divisas
    4. - Concepto de divisa y billete de banco
    5. - Entorno Unión Monetaria Europea (UME)
    6. - Tipo de interés de las divisas
    7. - El Euromercado
    8. Las divisas y el tipo de cambio
    9. ¿Qué factores influyen en el tipo de cambio?
    10. La predicción del tipo de cambio

    1. La bolsa de valores
    2. - Organización de las bolsas españolas
    3. - Sistemas de contratación
    4. - Los índices bursátiles
    5. - Los intermediarios bursátiles
    6. Clases de operaciones en bolsa: contado y crédito
    7. - Operaciones al contado
    8. - Operaciones a crédito
    9. Tipo de órdenes en bolsa
    10. El Sistema Europeo de Bancos centrales
    11. - Estructura
    12. - Funciones
    13. El Sistema Crediticio Español
    14. - Descripción
    15. - Estructura
    16. - El Banco de España: funciones y órganos rectores
    17. - El coeficiente de solvencia: descripción
    18. - El coeficiente legal de caja: descripción
    19. Comisión Nacional del Mercado de Valores
    20. - Funciones

    1. Medio de análisis
    2. - Herramientas
    3. Toma de decisiones de un agente bursátil
    4. - Market Maker
    5. - Electronic Communication Network (ECN)
    6. - Straight Through Processing (SPT)
    7. ¿Cómo actuar?

    1. Contratos de futuros
    2. El precio sin considerar el mercado
    3. Productos de Futuros
    4. - Concepto
    5. - Los FRA (Forward Rate Agreement - Acuerdos de Tipos Futuros)
    6. - Los SWAPS (Permutas Financieras)
    7. - Opciones
    8. Futuros sobre divisas

    1. La dimensión o volumen: posición de oferta y demanda
    2. Etapas del mercado bursátil
    3. El auge de compras
    4. El soporte básico del mercado
    5. Predisposiciones del mercado

    1. Capitalización simple
    2. - Las operaciones en régimen simplificado
    3. Capitalización compuesta
    4. Tipologías de traders
    5. - Inversores
    6. - Traders
    7. Ninja Trader
    8. - Configuración de Ninja Trader
    9. - Atajos del teclado

    1. Tipos de opciones
    2. - La opción de compra o call
    3. - La opción de venta o put
    4. Determinación del precio de una opción call y put
    5. - Clases de opciones
    6. - Determinación del precio de una opción
    7. La prima
    8. Tipología de opciones

    1. Contratos por diferencias o CPD
    2. - Ejemplo de operativa
    3. Permutas financieras o SWAP
    4. - Tipos de Swaps
    5. - Swaps de tipos de interés

    1. Marco situacional
    2. Activos financieros
    3. - Rendimiento del activo bursátil
    4. Riesgo de los activos
    5. Asimetría de los activos

    1. Estadísticos aplicables a la cartera: Rentabilidad esperada, covarianza y varianza
    2. Concepto de prima de riesgo
    3. Diversificación de carteras
    4. - Diversificación eficiente de carteras

    1. Teoría y gestión de carteras: Fundamentos
    2. - El modelo de H. Markowitz
    3. - El modelo de Sharpe
    4. Evaluación del riesgo según el perfil del inversor
    5. Función de utilidad para la aversión al riesgo

    1. Activos financieros
    2. Separación de fondos
    3. El modelo de valoración de activos financieros (CAPM)
    4. - Supuestos y descripción
    5. - Eficiencia del mercado
    6. La optimización estática

    1. Hipótesis
    2. Separación del riesgo
    3. Empleo del modelo de mercado
    4. El riesgo a la baja
    5. Norma fundamentada en otro instante de la distribución
    6. Sortino y la valoración de la volatilidad de la inversión

    1. Administración del riesgo
    2. Distribución de riesgo
    3. Tipos de riesgo. Riesgo de insolvencia
    4. - Riesgo Comercial
    5. - Riesgo Político
    6. - Riesgo financiero
    7. - Otros riesgos
    8. Seguros de crédito a la exportación. Riesgos susceptibles de cobertura
    9. - Riesgos susceptibles de cobertura

    1. La conexión o correlación
    2. La coincidencia o similitud
    3. Causas del riesgo
    4. Procedimientos básicos para la administración monetaria en estructuras
    5. El riesgo de tipo de cambio
    6. Riesgo de interés. Cobertura: Futuros en tipos de interés.
    7. - Cobertura CAP
    8. - Cobertura IRS
    9. - Cobertura COLLAR

    1. Fallos básicos
    2. Rectificar de los errores previos
    3. Punto de dolor en la bolsa
    4. - Conexión entre los dos
    5. Hipótesis de la opinión diferente o contraria

    1. Las fracciones mentales del individuo
    2. La generación del pensamiento
    3. La sociedad de la información
    4. - ¿Qué es la seguridad de la información?
    5. - Importancia de la seguridad de la información
    6. Principios básicos de seguridad de la información: confidencialidad, integridad y disponibilidad

    1. Concepto y función del mercado de divisas
    2. Funcionamiento del mercado de divisas
    3. - Agentes que intervienen
    4. - Demanda de divisas
    5. - Oferta de divisas
    6. Compraventa de divisas y transacciones con el exterior
    7. El tipo de cambio. Operaciones al contado y a plazo
    8. - Sistemas de fijación
    9. - Factores determinantes
    10. - Variaciones
    11. - Operaciones al contado
    12. - Operaciones a plazo
    13. El tipo de interés

    1. El seguro de cambio
    2. - Coste o rendimiento del seguro de cambio
    3. - Formación del seguro de cambio
    4. Modelos de valoración de acciones
    5. Otros instrumentos de cobertura

    1. Futuros en tipo de interés
    2. Utilización de herramientas informáticas de riesgos de interés
    3. Rentabilidad al vencimiento
    4. Estructura explicativas de la estructura temporal
    5. Aplicaciones informáticas sobre operaciones con divisas

    1. Contratación del seguro
    2. Compañías que operan en el mercado del Seguro de Crédito a la exportación
    3. - Otras compañías: riesgos susceptibles de cobertura y contratación
    4. Clasificaciones de las pólizas y coberturas
    5. Normativa aplicable del seguro de crédito a la exportación

    1. Factoring
    2. Tipos de riesgo que cubre el factoring
    3. Diferencias con el seguro a la exportación
    4. Forfaiting
    5. Tipos de riesgos que cubre el forfaiting
    6. Aplicaciones informáticas integradas de riesgos

    1. Conceptos y definiciones
    2. - Peritación, tasación y valoración
    3. - Otros conceptos
    4. Quién realiza la valoración o tasación
    5. - Incompatibilidades de los profesionales
    6. - Código de conducta del tasador
    7. - Asociación profesional de tasadores inmobiliarios
    8. Objeto de la valoración inmobiliaria
    9. Definiciones previas a la valoración de inmuebles
    10. - Antigüedad y vida útil
    11. - Depreciación física y funcional del inmueble
    12. - Edificios en proyecto, con construcción y destinados a un uso determinado
    13. - Inmuebles en rehabilitación y ligados a una explotación económica
    14. - Superficie útil y construida
    15. - Vivienda de primera y segunda residencia
    16. - Bienes inmuebles
    17. Finalidad de la valoración y tasación inmobiliaria
    18. - Tasación pericial contradictoria
    19. - Valoración catastral
    20. - Valoraciones judiciales

    1. Objetivos y función de la valoración de inmuebles
    2. - Valor de mercado y valor de tasación
    3. - Conceptos básicos en la tasación de inmuebles
    4. Principios de valoración
    5. Fuentes de información de precios y alquileres
    6. - INE
    7. - Banco de España
    8. - Sociedades de tasación
    9. - Administración pública
    10. - Otras fuentes
    11. Tipos de valoración
    12. - Valoraciones libres
    13. - Valoraciones catastrales
    14. - Valores de hacienda y municipales
    15. - Valoraciones urbanísticas y expropiatorias
    16. - Valoraciones hipotecarias
    17. - Otras valoraciones para finalidades especiales: procedimientos judiciales y mercantiles
    18. Legislación aplicable a la tasación de inmuebles
    19. - Normativa estatal y autonómica en general
    20. - Normativa vigente en materia de precios de viviendas protegidas
    21. - Normativa vigente en materia de precios en los arrendamientos

    1. Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
    2. Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
    3. Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
    4. Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo
    5. Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación
    6. Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
    7. Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946
    8. Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo
    9. Disposiciones del Código Civil
    10. Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil

    1. Consideraciones relativas al método del coste
    2. - Concepto
    3. - Aplicabilidad
    4. Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento bruto
    5. Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento neto
    6. - Depreciación. Tipos
    7. - Cálculo matemático de la depreciación física

    1. Consideraciones relativas al método de comparación y concepto
    2. - Concepto
    3. - Valores testigo y depuración
    4. Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación
    5. Procedimiento para el cálculo por comparación
    6. Determinación del valor de mercado
    7. - Ajuste del valor por comparación

    1. Consideraciones relativas al método de actualización de rentas
    2. - Concepto
    3. - La equivalencia financiera
    4. Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de actualización
    5. Procedimiento de cálculo del valor por actualización
    6. - Flujos de caja
    7. - Valor de reversión
    8. - Tipo de actualización en el método de actualización
    9. Fórmula de cálculo de valor por actualización
    10. Compatibilidad con el método de comparación

    1. Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración
    2. - Componentes del precio de venta
    3. - Fórmula aditiva para el cálculo de compra del suelo
    4. - El coeficiente de mercado y valor de repercusión
    5. Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
    6. Método residual estático
    7. - Fases de valoración por el método residual estático
    8. Método residual dinámico
    9. - Procedimiento de cálculo dinámico

    1. Aspectos generales de los sistemas de valoración
    2. - Valoración catastral
    3. - Mercado hipotecario
    4. El Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo
    5. Ámbito de aplicación del Reglamento de valoraciones de la Ley del Suelo (Real Decreto 1492/2011)
    6. Modelo de valoración
    7. Valoraciones en función del tipo de suelo
    8. - Valoraciones en función del tipo de suelo
    9. - Valoración en situación de suelo urbanizado
    10. Nociones básicas sobre urbanismo
    11. - Derecho de propiedad del suelo
    12. - Clasificaciones del suelo
    13. - El planeamiento urbanístico

    1. Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos
    2. Valoración de edificios y elementos de un edificio
    3. - Valor de tasación de edificios y elementos de edificios para el mercado hipotecario
    4. - Valor de tasación de edificios y elementos de edificios para entidades aseguradoras y fondos de pensiones
    5. - Valor de tasación de edificios y elementos de edificios para instituciones de inversión colectiva inmobiliarias
    6. Valoración de fincas rústicas
    7. Valoración de solares y terrenos
    8. Valoración de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos

    1. Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
    2. Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
    3. Estructura general de los informes y certificados de tasación
    4. - Características del informe o certificado de tasación
    5. - Protección de datos de carácter personal
    6. - El certificado de valoración de las sociedades de tasación
    7. Régimen de responsabilidad del tasador

    1. Cobertura de provisiones técnicas de entidades aseguradoras
    2. Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva
    3. Determinación del patrimonio inmobiliario de los fondos de pensiones
    4. Cuestiones especiales contenidas en las Disposiciones Adicionales

    Titulación

    TITULACIÓN expedida por EUROINNOVA INTERNATIONAL ONLINE EDUCATION, miembro de la AEEN (Asociación Española de Escuelas de Negocios) y reconocido con la excelencia académica en educación online por QS World University Rankings

    Becas

    FINANCIACIÓN 100% SIN INTERESES
    15% BECA EMPRENDE
    20% BECA DESEMPLEO
    15% BECA AMIGO

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