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    Máster en Gestión de Inversiones y Patrimonios Inmobiliarios

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    1500 horas
    Modalidad Online
    TEMARIO

    Resumen

    En la volátil economía actual, el Master en Gestión de Inversiones y Patrimonios Inmobiliarios ofrece una educación crítica para navegar con éxito por los mercados de bienes raíces. Este curso integral capacita a los profesionales con conocimientos profundos en análisis financiero, derecho inmobiliario y administración de fincas, elementos esenciales para la optimización de activos inmobiliarios. Además, profundiza en aspectos clave de la gestión contable y fiscal específica del sector, vital para una administración eficiente y el cumplimiento legal. Adicionando valor, la formación abarca la gestión estratégica de promociones inmobiliarias y el conocimiento técnico necesario para el mantenimiento de edificaciones. Apostando por una formación online, este Master permite desarrollar habilidades en demanda para los profesionales que buscan liderar en la gestión patrimonial y la inversión inmobiliaria, desde la comodidad de su entorno y con horarios flexibles. Equipado con rigor académico y pertinencia práctica, este programa es un pilar para quienes aspiran a escalar en este dinámico sector o gestionar eficazmente su patrimonio.

    Objetivos

    – Dominar análisis financiero inmobiliario. – Gestionar eficazmente patrimonios. – Ejercer como Administrador de Fincas. – Aplicar Derecho Inmobiliario actual. – Manejar contabilidad de patrimonios. – Optimizar fiscalidad de inmuebles. – Dirigir promociones inmobiliarias. – Supervisar mantenimiento de edificios.

    Salidas profesionales

    Con el Master en Gestión de Inversiones y Patrimonios Inmobiliarios, domina análisis financiero, derecho y gestión contable inmobiliaria, tributación de inversiones y administración de fincas. Abre puertas a roles como consultor patrimonial, manager de activos inmobiliarios, asesor fiscal inmobiliario, o gerente de promociones y mantenimiento de edificaciones. Impulsa tu carrera gestionando inversiones y patrimonios con una visión 360º del sector.

    Para qué te prepara

    Este Master en Gestión de Inversiones y Patrimonios Inmobiliarios te prepara para convertirte en un profesional capacitado en la administración eficiente de bienes raíces. Aprenderás sobre análisis financiero, estrategias de gestión patrimonial, administración de fincas y aplicarás conocimientos avanzados de derecho inmobiliario. Adicionalmente, te formarás en la gestión contable específica del sector, así como en la optimización fiscal de empresas y particulares con activos inmobiliarios. También te capacitarás en la gestión de proyectos de promoción inmobiliaria y el mantenimiento de edificaciones según normativas técnicas.

    A quién va dirigido

    El Master en Gestión de Inversiones y Patrimonios Inmobiliarios está orientado a profesionales del sector, finanzas y derecho que buscan especializarse en análisis financiero, administración de fincas, derecho inmobiliario, contabilidad patrimonial, tributación, así como en la gestión y promoción inmobiliaria. Con un enfoque práctico, es ideal para quienes deseen liderar proyectos y optimizar inversiones inmobiliarias con rigor y eficiencia.

    Temario

    1. El sistema financiero
    2. Mercados financieros
    3. Intermediarios financieros
    4. Activos financieros
    5. Mercado de productos derivados
    6. La Bolsa de Valores
    7. El Sistema Europeo de Bancos Centrales
    8. El Sistema Crediticio Español
    9. Comisión Nacional del Mercado de Valores

    1. Las entidades bancarias
    2. Organización de las entidades bancarias
    3. Los Bancos
    4. Las Cajas de Ahorros
    5. Las cooperativas de crédito

    1. Capitalización simple
    2. Capitalización compuesta

    1. Las operaciones bancarias de pasivo
    2. Los depósitos a la vista
    3. Las libretas o cuentas de ahorro
    4. Las cuentas corrientes
    5. Los depósitos a plazo o imposiciones a plazo fijo

    1. Las sociedades gestoras
    2. Las entidades depositarias
    3. Fondos de inversión
    4. Planes y fondos de pensiones
    5. Títulos de renta fija
    6. Los fondos públicos
    7. Los fondos privados
    8. Títulos de renta variable
    9. Los seguros
    10. Domiciliaciones bancarias
    11. Emisión de tarjetas
    12. Gestión de cobro de efectos
    13. Cajas de alquiler
    14. Servicio de depósito y administración de títulos
    15. Otros servicios: pago de impuestos, cheques de viaje, asesoramiento fiscal, pago de multas
    16. Comisiones bancarias

    1. Concepto de riesgo y consideraciones previas
    2. Tipos de riesgo
    3. Condiciones del equilibrio financierto
    4. El capital corriente o fondo de rotación

    1. Cuentas anuales
    2. Balance de Situación
    3. Cuenta de resultados
    4. Fondo de maniobra

    1. Rentabilidad económica
    2. Rentabilidad financiera
    3. Apalancamiento financiero
    4. Ratios de liquidez y solvencia
    5. Análisis del endeudamiento de la empresa

    1. Análisis de los proveedores de la empresa
    2. Análisis de los clientes de la empresa
    3. Seguimiento del riesgo por parte de las entidades financieras

    1. El estado de flujos de efectivo
    2. Flujos de efectivo de las actividades de explotación
    3. Flujos de efectivo de las actividades de inversión
    4. Flujos de efectivo de las actividades de financiación

    1. Definición
    2. Formas de creación. Proceso de constitución
    3. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
    4. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
    5. La extinción de la propiedad horizontal
    6. El titulo constitutivo
    7. Cuestiones

    1. Las comunidades de bienes y su relación con la LPH
    2. Complejos inmobiliarios privados
    3. El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
    4. Garajes
    5. Cuestiones

    1. Introducción
    2. Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación
    3. La cuota de participación
    4. Cuestiones

    1. Los estatutos
    2. Las normas de régimen interior
    3. Cuestiones

    1. La junta de propietarios
    2. El presidente
    3. El vicepresidente
    4. El administrador
    5. El secretario
    6. Cuestiones

    1. Elementos comunes en general
    2. Elementos comunes en particular
    3. Los elementos privativos
    4. Cuestiones

    1. Derechos y obligaciones de la comunidad
    2. Derechos y obligaciones de los propietarios
    3. Cuestiones

    1. Obras en elementos comunes
    2. Obras en elementos privativos
    3. Cuestiones

    1. Introducción
    2. Definición y duración
    3. La responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios
    4. El seguro multiriesgo
    5. Revalorización de las garantías
    6. Exclusión de la cobertura
    7. El seguro de defensa jurídica

    1. Introducción
    2. La legitimación
    3. La postulación procesal
    4. Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal
    5. La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal
    6. Cuestiones

    1. Introducción
    2. Hipótesis de trabajo. Un modelo básico de comunidad de propietarios
    3. Planificación contable
    4. Determinación de las cuentas necesarias y su desglose
    5. Presupuestos. Determinación del fondo de reserva

    1. Introducción
    2. Contratación de personal
    3. Cotización a la seguridad social
    4. Trámites periódicos
    5. La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios
    6. Extinción de la relación laboral
    7. Cuestiones

    1. Introducción
    2. Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto
    3. Protección constitucional de derecho de propiedad
    4. El usufructo
    5. La servidumbre
    6. Limitaciones del dominio
    7. Conflictos de vecindad
    8. La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica
    9. Clasificación del suelo
    10. Limitaciones y derechos derivados
    11. Limitaciones a las parcelaciones

    1. Trámites previos a la compraventa
    2. Contrato de arras
    3. Contrato de opción de compra
    4. Promesa de compra y venta
    5. Modelos de precontrato

    1. Importancia económica y jurídica
    2. Concepto y características del contrato
    3. Sujetos de la compraventa
    4. Objeto de la compraventa: la cosa y el precio
    5. Forma y perfección de la compraventa
    6. Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento
    7. Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses
    8. Modelos de contratos

    1. Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido
    2. La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines
    3. Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad

    1. El registro de la propiedad
    2. La finca como objeto del registro
    3. La inmatriculación
    4. Títulos inscribibles
    5. Situaciones que ingresan en el registro
    6. Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad

    1. El asiento de presentación
    2. La calificación registral
    3. La inscripción en el registro de la propiedad
    4. La fe pública registral
    5. Anotaciones preventivas
    6. Otros asientos registrales

    1. Los derechos reales de garantía
    2. La hipoteca inmobiliaria
    3. Los sujetos de la relación hipotecaria
    4. La constitución de la hipoteca
    5. El objeto de la hipoteca
    6. La obligación asegurada por la hipoteca
    7. La extinción de la hipoteca

    1. Concepto y características
    2. Elementos del contrato
    3. Normativa
    4. Derechos y deberes del arrendatario
    5. El subarriendo
    6. Obligaciones del arrendador
    7. Enajenación de la cosa arrendada
    8. Extinción del arrendamiento
    9. El juicio de desahucio

    1. La legislación especial sobre arrendamientos urbanos
    2. Tipos de contratos de arrendamientos urbanos
    3. Contrato de arrendamiento de vivienda
    4. Duración del contrato, prórrogas
    5. La renta
    6. La fianza
    7. Obras de conservación y mejora
    8. Cesión y subarriendo
    9. La subrogación en el contrato de arrendamiento
    10. Extinción del contrato
    11. Indemnización del arrendatario
    12. Régimen transitorio de los contratos anteriores al 0/05/85 (decreto Boyer)

    1. Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda
    2. Cesión, subarriendo y subrogación
    3. Duración
    4. Renta
    5. La fianza
    6. Obras de conservación y mejora
    7. Extinción del contrato
    8. Indemnización al arrendatario
    9. Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio

    1. Definición
    2. Formas de creación. Proceso de constitución
    3. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
    4. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
    5. La extinción de la propiedad horizontal
    6. El Título Constitutivo
    7. Cuestiones

    1. Las comunidades de bienes y su relación con la LPH
    2. Complejos inmobiliarios privados
    3. El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
    4. Garajes
    5. Cuestiones

    1. Concepto de Contabilidad
    2. PARTIDA DOBLE (DUALIDAD)
    3. Valoración
    4. Registro contable
    5. Los estados contables
    6. El patrimonio

    1. Observaciones previas
    2. Apertura de la contabilidad
    3. Registro de las operaciones del ejercicio
    4. Ajustes previos a la determinación del resultado
    5. Balance de comprobación de sumas y saldos
    6. Cálculo del resultado
    7. Cierre de la contabilidad
    8. Cuentas anuales
    9. Distribución del resultado

    1. Introducción
    2. Libros de contabilidad
    3. Planes Sectoriales de Contabilidad
    4. El Plan General de Contabilidad
    5. El nuevo PGC para las PYMES
    6. l Marco Conceptual

    1. Concepto de pagos y cobros
    2. Concepto de gastos e ingresos
    3. Clasificación
    4. Registro contable de estas partidas y determinación del resultado contable
    5. Registro y Valoración de los gastos
    6. Valoración de los ingresos
    7. Periodificación de ingresos y gastos

    1. El inmovilizado material
    2. Inversiones Inmobiliarias
    3. Activos no corrientes y grupos enajenables de elementos mantenidos para la venta
    4. Inmovilizado en curso
    5. Inmovilizado intangible
    6. Arrendamientos. Leasing

    1. Concepto
    2. Clasificación
    3. Registro contable
    4. Valoración
    5. Correcciones valorativas
    6. Contabilización de las existencias en empresas constructoras
    7. Contabilización de las existencias en empresas inmobiliarias

    1. Introducción
    2. Empresas constructoras
    3. Empresas inmobiliarias

    1. Clasificación
    2. Inversiones mantenidas hasta el vencimiento
    3. Activos financieros mantenidos para negociar
    4. Activos financieros disponibles para la venta
    5. Reclasificación de los activos financieros
    6. Intereses y dividendos recibidos de activos financieros
    7. Inversiones en el patrimonio de empresas del grupo, multigrupo y asociadas

    1. Concepto
    2. Créditos por operaciones comerciales
    3. Deudas con personal de la empresa y Administraciones públicas
    4. Créditos por operaciones no comerciales
    5. Pasivos financieros mantenidos para negociar
    6. Baja de pasivos financieros
    7. Instrumentos de patrimonio propios
    8. Casos particulares

    1. Introducción
    2. Fondos Propios
    3. Subvenciones, donaciones y legados
    4. Provisiones y contingencias

    1. Introducción
    2. Regulación legal y concepto
    3. Características generales
    4. Neutralidad impositiva. IVA soportado e IVA repercutido
    5. Cálculo del impuesto y base imponible
    6. Tipo de gravamen
    7. Registro contable del IVA
    8. Liquidación del IVA

    1. Concepto
    2. Régimen fiscal
    3. Aspectos contables de la UTE

    1. Introducción
    2. Balance
    3. Cuenta de Resultado del ejercicio
    4. Estado de Cambios en el Patrimonio Neto
    5. Estado de Flujos de Efectivo
    6. Memoria
    7. Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas constructoras
    8. Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas inmobiliarias

    1. Nociones fundamentales
    2. Cálculo de la cuota líquida
    3. Gasto devengado
    4. Registro contable
    5. Diferencias Temporarias
    6. Compensación de bases imponibles negativas de ejercicios anteriores
    7. Diferencias entre resultado contable y base imponible

    1. El tributo
    2. Hecho Imponible
    3. Sujeto Pasivo
    4. Determinación de la Deuda Tributaria
    5. Contenido de la Deuda Tributaria
    6. Extinción de la deuda tributaria

    1. Introducción
    2. Sujeción
    3. Exenciones

    1. Devengo
    2. Base Imponible
    3. Tipo Impositivo
    4. Deducción de las cuotas soportadas
    5. Régimen especial del grupo de entidades
    6. IPSI e IGIC

    1. Introducción
    2. Elementos del Impuesto
    3. Rendimientos de actividades económicas
    4. Rendimientos de capital inmobiliario
    5. Rendimientos de capital mobiliario
    6. Ganancias y pérdidas patrimoniales

    1. Actuaciones urbanísticas
    2. Imputación de rentas mobiliarias
    3. Liquidación del Impuesto
    4. Gestión del Impuesto

    1. Naturaleza y ámbito de aplicación del impuesto
    2. Hecho Imponible
    3. Sujeto Pasivo
    4. Base Imponible

    1. Periodo impositivo y devengo del Impuesto
    2. Tipo Impositivo
    3. Bonificaciones y Deducciones
    4. Regimenes especiales
    5. Gestión del Impuesto

    1. Reglas generales
    2. Principios de liquidación
    3. Exenciones o beneficios fiscales
    4. Transmisiones Patrimoniales Onerosas

    1. La cuota tributaria
    2. Operaciones Societarias
    3. Actos jurídicos documentados
    4. Gestión y liquidación del Impuesto

    1. Impuesto sobre Bienes Inmuebles
    2. Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras
    3. Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana
    4. Impuesto sobre actividades económicas

    1. Introducción
    2. Hecho Imponible
    3. Sujeto Pasivo
    4. Reglas de territorialidad
    5. Base Imponible
    6. Comprobación de valores
    7. Base liquidable
    8. Cuota íntegra
    9. Cuota tributaria
    10. Deducciones y Bonificaciones
    11. Devengo
    12. Pago del Impuesto
    13. Gestión del Impuesto

    1. Consideraciones Generales
    2. Hecho Imponible
    3. Liquidación del Impuesto
    4. Gestión

    1. Importancia económica y jurídica
    2. La profesión de técnico en gestión inmobiliaria
    3. El contrato de mandato
    4. El contrato de arrendamiento de servicios
    5. Contrato de mediación y corretaje
    6. La nota de encargo

    1. Introducción
    2. Qué es un promotor inmobiliario
    3. Presupuesto de obra
    4. Promotores novatos
    5. Definición de promoción inmobiliaria especulativa y conceptos relacionados
    6. Regulación en la ordenación de la edificación
    7. Algunos rasgos de la problemática general
    8. El problema concreto de la viabilidad financiera
    9. El problema concreto del precio a pagar por el solar
    10. La opción optimizada - estudios alternativos

    1. Marketing y Comercialización

    1. Los derechos reales
    2. La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio
    3. La compraventa y el contrato de compraventa
    4. El derecho inmobiliario registral
    5. El registro de la propiedad
    6. Los derechos reales de garantía: la hipoteca

    1. ¿Qué es el Código Deontológico?
    2. El Código Deontológico en la Profesión Inmobiliaria

    1. Regulación de los derechos del consumidor y usuario
    2. El alquiler de la vivienda

    1. Interpretación de planos y simbología
    2. Cementos, yesos y otros aglomerantes
    3. Vidrios y cerramientos
    4. Carpintería metálica y modular
    5. Recubrimientos y pintura
    6. Mantenimiento preventivo de cubiertas y revestimientos
    7. Reglamento de prevención en las obras de construcción RD 1627/1997 de 24 de octubre
    8. Riesgos específicos de la familia profesional de la construcción

    1. Interpretación de planos y esquemas: simbología
    2. Averías más comunes: causas y algunas soluciones
    3. La medición eléctrica
    4. Herramientas de protección y corte
    5. Máquinas eléctricas
    6. Instalaciones eléctricas de edificios
    7. Reglamento para baja tensión
    8. Normas de seguridad para trabajadores del sector eléctrico

    1. Teoría de mantenimiento preventivo y predictivo
    2. Interpretación de esquemas de circuitos de aire acondicionado
    3. Temperaturas, termostatos. Límites de temperatura de aire y de agua
    4. Clasificación de sistemas según el fluido
    5. Mecánica hidráulica
    6. Sistemas de filtración
    7. Las calderas y quemadores
    8. Compresores, condensadores y evaporadores
    9. Refrigerantes

    1. Instalaciones de Fontanería
    2. Elementos de la instalación
    3. Simbología más utilizada en instalaciones de fontanería
    4. Sistemas de evacuación de aguas residuales y pluviales
    5. Técnicas de reparación de tuberías
    6. Normas de Seguridad e Higiene en el Trabajo

    1. Limpieza de mobiliario
    2. Limpieza de servicios
    3. Limpieza de paredes
    4. Limpieza de habitaciones
    5. Limpieza de cristales
    6. Otros aspectos de los sistemas de limpieza

    1. Planificación de tiempos de pedido e instalación
    2. Ejemplo de plan de trabajo para ascensor de dos paradas sin cuarto de máquinas
    3. Ejemplo de plan de trabajo para ascensor de 6 paradas y capacidad de 2 personas
    4. Pruebas y puesta en marcha de la instalación
    5. Mantenimiento
    6. Inspecciones y pruebas

    1. Introducción
    2. Dotación de instalaciones de protección contra incendios
    3. Instalaciones de detección y alarma de incendios
    4. Instalaciones de extinción de incendios

    1. Que es GMAO
    2. Que es CMMS - GMAC
    3. Ventajas de utilizar Programas GMAO - Software GMAO
    4. Los mejores Programas GMAO - Software GMAO
    5. Módulos de un GMAO
    6. Como elegir un Programa GMAO - Software GMAO
    7. Software de mantenimiento gratuito PMX-PRO

    Titulación

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